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二手住宅連續(xù)倆月下跌 房價走勢分化嚴重
2018-11-02T14:22:30瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018年10月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15314元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，連續(xù)兩月下跌。從漲跌城市數(shù)量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市51個，平均漲幅0.75%；持平城市3個；下跌城市46個，平均跌幅0.78%。其中大部分一線及熱點二線城市環(huán)比下跌，市場降溫仍在繼續(xù)。
北上廣掛牌價環(huán)比均下跌
諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，從100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，深圳以65813元/平方米占據(jù)榜首，其次為北京，掛牌均價63613元/平方米，掛牌價第三為上海，10月份掛牌價為59121元/平方米，廣州以44578元/平方米位列第五。一線城市中，深圳環(huán)比上漲0.04%，是唯一環(huán)比上漲城市，北上廣均環(huán)比下跌。熱點二線城市中，也僅有三亞、蘇州、青島等城市小幅上漲，大部分城市仍處于下跌趨勢。
從環(huán)比情況來看，東部大部分城市由于一直處于調(diào)控高壓狀態(tài)，二手住宅掛牌均價環(huán)比下跌0.13%，而西部地區(qū)由于西雙版納、綿陽等城市前期漲幅過大，現(xiàn)處于回調(diào)狀態(tài)，西部整體環(huán)比下跌0.22%，中部環(huán)比上漲0.21%，東北與上期近乎持平。
西部漲價城市占比最大
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，100個城市的二手住宅掛牌均價中，環(huán)比上漲城市51個，持平3個，環(huán)比下跌城市46個。
東部區(qū)域，熱點城市長期處于調(diào)控高壓狀態(tài)，掛牌價仍處下跌狀態(tài)，但浙江、山東等省份三四線城市仍然上漲，所以下跌、上漲城市基本持平。此外，東北環(huán)比上漲、下降城市也基本持平。但中部區(qū)域由于之前上漲幅度較大，加上產(chǎn)業(yè)基礎較為薄弱，很多城市出現(xiàn)回調(diào)，下跌城市數(shù)量占比62.5%。而西部地區(qū)環(huán)比上漲城市數(shù)量占比70%，較多城市仍處上漲態(tài)勢。
環(huán)比降幅TOP10方面，除太原外，其他均為三四線城市，其中東部城市占比60%，中部及西部均占比20%。由于東部部分三四線城市前期漲幅較大，市場受到調(diào)控影響后出現(xiàn)一定程度的回調(diào)。但整體來看，降幅超過2%的城市只有2個，TOP10城市平均降幅1.61%。
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