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房價(jià)下降？好像沒那么容易！
2018-11-13T13:56:12瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
房地產(chǎn)行業(yè)作為一個(gè)周期性行業(yè)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)處于上升時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)緊隨其擴(kuò)張；當(dāng)經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也相應(yīng)衰弱。
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)過熱發(fā)展，導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)上漲達(dá)到很高水平；高房價(jià)透支了居民的儲(chǔ)蓄，消費(fèi)能力逐漸下降。居民消費(fèi)能力的下降，導(dǎo)致出口額下滑，整個(gè)經(jīng)濟(jì)處于衰弱狀態(tài)。然而伴隨著經(jīng)濟(jì)的下滑，商品房交易市場遇冷；住房建筑面積供應(yīng)不斷增加，如何盤活庫存商品房以緩解供給矛盾，現(xiàn)已經(jīng)成為了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)和政府關(guān)注的重點(diǎn)。
為了促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家開始通過投資，拉動(dòng)內(nèi)需，刺激消費(fèi)。2018年10月31日，發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域 補(bǔ)短板力度的指導(dǎo)意見》國辦發(fā)[2018]101號(hào)文件。指導(dǎo)意見總共為十項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，其中鐵路領(lǐng)域、公路、水運(yùn)領(lǐng)域、社會(huì)民生領(lǐng)域等都將更好的完善城市配套設(shè)施。
鐵路領(lǐng)域。以中西部為重點(diǎn)，加快推進(jìn)高速鐵路“八縱八橫”主通道項(xiàng)目，拓展區(qū)域鐵路連接線，進(jìn)一步完善鐵路骨干網(wǎng)絡(luò)。加快推動(dòng)一批戰(zhàn)略性、標(biāo)志性重大鐵路項(xiàng)目開工建設(shè)。
公路、水運(yùn)領(lǐng)域。加快啟動(dòng)一批國家高速公路網(wǎng)待貫通路段項(xiàng)目和對(duì)“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、加快推進(jìn)重點(diǎn)省區(qū)沿邊公路建設(shè)。加快啟動(dòng)長江干線、京杭運(yùn)河等一批干線航道整治工程，同步推動(dòng)實(shí)施一批支線航道整治工程。
社會(huì)民生領(lǐng)域。支持教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老、嬰幼兒托育等設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化。推進(jìn)保障性安居工程和城鎮(zhèn)公共設(shè)施、城市排水防澇設(shè)施建設(shè)。加快推進(jìn)“最后一公里”水電氣路郵建設(shè)。
當(dāng)前，很多新城市配套設(shè)施還不夠完善。隨著基建的投入將促進(jìn)城市化建設(shè)的完善，通過平整土地、修建水利設(shè)施、綠化環(huán)境等措施，提高人們生活水平和促進(jìn)社會(huì)發(fā)展為轉(zhuǎn)變方向，降低人類活動(dòng)對(duì)環(huán)境的壓力。城市化過程改善區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城市工業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造出更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，引導(dǎo)大量人口往城市聚集。
經(jīng)濟(jì)衰弱時(shí)期，房地產(chǎn)行業(yè)也跟著衰弱；商品房交易量下滑，此時(shí)多數(shù)房地產(chǎn)又面臨資金困境。未來有一段時(shí)間應(yīng)該會(huì)有降價(jià)，需要買房的人一定要把握住這次機(jī)會(huì)。因?yàn)楫?dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)候，城市經(jīng)濟(jì)又會(huì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)又將再次隨著經(jīng)濟(jì)繁榮而發(fā)展。
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