樓市第二波調(diào)控，房價還在變化，房貸返回原價在為30%。上周五市國土房管局下發(fā)關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序有關(guān)工作的通知后，本市房地產(chǎn)市場進一步回歸理性。記者走訪多家在售新盤銷售中心和二手房中介機構(gòu)了解到，首套房貸首付比例重回三成，新房二手房市場逐漸回復(fù)平靜，價格企穩(wěn)。

　　首付比例有調(diào)整

　　通知中指出，各相關(guān)單位要積極配合金融部門，加強房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管，并進一步認真貫徹落實國家關(guān)于限購城市的住房信貸政策，具體政策在人民銀行天津分行及天津銀監(jiān)局指導(dǎo)下，經(jīng)天津市市場利率定價自律機制決議后執(zhí)行。

　　記者注意到，上周末，房貸首付比例變化的消息備受購房者關(guān)注，由于周末的原因，銀行信貸部門并未給予相關(guān)消息。不過河北區(qū)某樓盤銷售人員蔡小姐表示，26日起首套房客戶的首付比例已由兩成調(diào)至三成，部分首付款不足的客戶已開始重陷觀望。房天下王琳同樣表示，事實上，從上月開始已經(jīng)有銀行開始上調(diào)首付比例，與此同時，之前最低兩成首付也不是所有首套房客戶都能享受到，銀行要根據(jù)個人的征信、還款等情況最終給出首付比例政策。

　　樓市進入平靜期

　　值得關(guān)注的是，由于市民對改善型住房的需求加大，今年津城房地產(chǎn)市場非?；钴S。本市在“十一”期間出臺的相應(yīng)調(diào)控政策后，本市房地產(chǎn)市場已有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制。國家統(tǒng)計局發(fā)布的今年10月全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅價格由升轉(zhuǎn)降。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，目前二手房市場主要以剛需、改善型客戶為主，總房款在80萬元以內(nèi)、80萬-160萬元以及160萬-200萬元之間的房源最受關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，由于今年前10個月購房需求的釋放，年末購房人數(shù)大幅減少，再加上樓市調(diào)控政策的進一步落實，預(yù)計本市新房二手房價格平穩(wěn)的態(tài)勢會持續(xù)到年底或明年春節(jié)前后。