【固安房貸】為什么銀行不愿提前還款?---雖然表面上來看，提前還貸可以讓銀行更快收回資金，但實(shí)際上并非百利而無一害，很可能對(duì)銀行的正常運(yùn)營(yíng)造成不利影響，所以銀行才會(huì)收取高額違約金，以此來約束房奴。下面小編為大家收集了【固安房貸】為什么銀行不愿提前還款的相關(guān)原因，已貸款買房或準(zhǔn)備在固安貸款買房的朋友進(jìn)來看看吧!

　　【固安房貸】為什么銀行不愿提前還款?

　　一、銀行資金調(diào)度計(jì)劃被打亂

　　銀行在資金調(diào)度計(jì)劃上有嚴(yán)格的安排，購(gòu)房者提前還貸會(huì)打亂這一計(jì)劃。銀行通常會(huì)將資金放在高利率、長(zhǎng)期限的房貸上，以此獲得利差收益。然而，購(gòu)房者提前還貸會(huì)打破銀行的信貸計(jì)劃與中長(zhǎng)期資金規(guī)劃，給銀行的資金調(diào)度帶來不利影響。

　　二、銀行收益受損

　　房貸利息在中國(guó)銀行的收入中占有相當(dāng)大的比例。如果購(gòu)房者提前還貸，銀行的利息收入將直接減少。為了彌補(bǔ)這一損失，銀行會(huì)收取高額的違約金。一般來說，違約金是月供金額的數(shù)倍之多。購(gòu)房者在選擇提前還貸時(shí)，務(wù)必要注意違約金的問題。

　　三、人工成本增加

　　銀行會(huì)根據(jù)預(yù)估到期的貸款合理分配人員與設(shè)備。然而，購(gòu)房者提前還貸會(huì)導(dǎo)致人員及設(shè)備等成本增加。因此，銀行收取違約金可以說是理所當(dāng)然的。需要注意的是，提前還貸的購(gòu)房者并不只是單個(gè)個(gè)體，而是成千上百人，這對(duì)銀行的人工成本也帶來了壓力。