剛需價(jià)格享受豪宅品質(zhì)，這是東業(yè)上城項(xiàng)目誕生之初就被賦予的使命。“我們想要打造的是一個(gè)地區(qū)標(biāo)桿樓盤，未來(lái)20年，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這里的百姓談到東業(yè)上城，都會(huì)稱贊說(shuō)這個(gè)是好樓盤。”東業(yè)上城的項(xiàng)目總監(jiān)如是說(shuō)。

　　自營(yíng)銷中心開放以來(lái)，東業(yè)上城就得到了長(zhǎng)沙市民的高度關(guān)注和追捧。8月17日，將迎來(lái)該項(xiàng)目首次開盤，當(dāng)豪宅品質(zhì)遇上親民價(jià)格，又將帶給我們?cè)鯓拥捏@喜呢?為此好房子網(wǎng)專訪了東業(yè)上城的項(xiàng)目總監(jiān)劉寶嘉先生。

　　東業(yè)上城項(xiàng)目總監(jiān) 劉寶嘉

　　芙蓉東板塊區(qū)域價(jià)值即將爆發(fā)

　　“長(zhǎng)沙新的規(guī)劃版圖中，往東和往南是一個(gè)新趨勢(shì)。往南是長(zhǎng)株潭一體化，往東走是芙蓉生態(tài)新城，這里將建設(shè)成長(zhǎng)沙的城市次中心”劉寶嘉分析道。在房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)7年的他，見證了長(zhǎng)沙樓市月新日異的變化，已經(jīng)讓他對(duì)市場(chǎng)的嗅覺(jué)變得十分敏感。

　　芙蓉區(qū)是長(zhǎng)沙的核心老城區(qū)，由于芙蓉區(qū)中心地區(qū)已無(wú)大塊土地可開發(fā)，政府重點(diǎn)打造的芙蓉生態(tài)新城這一片區(qū)成了眾多品牌房企的“香餑餑”。隨著人民路東拓、地鐵6號(hào)線、滬昆高鐵、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶建設(shè)，東城擴(kuò)容的不斷加速，越來(lái)越多的長(zhǎng)沙人會(huì)擇業(yè)于此。

　　東業(yè)上城便位于長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)，處芙蓉生態(tài)新城、萬(wàn)家麗商圈、星沙商圈，三個(gè)地標(biāo)性商圈交匯處，三大核心圈層無(wú)縫對(duì)接點(diǎn)、八大路網(wǎng)三大地鐵系統(tǒng)立體環(huán)繞，讓你半個(gè)小時(shí)通達(dá)全城。“用星沙的價(jià)格，擁有芙蓉東最高級(jí)別的生活享受。”

　　高性價(jià)比要讓購(gòu)房者“眼見為實(shí)”

　　采訪中,劉寶嘉多次提到東業(yè)上城的性價(jià)比，這是因?yàn)闁|業(yè)上城一直在追求把性價(jià)比做到極致。從注重產(chǎn)品品質(zhì)到園林綠化、道路、商業(yè)生活配套、教育配套等，不惜重金為小區(qū)業(yè)主生活提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)?？梢哉f(shuō)，東業(yè)上城把豪宅元素毫無(wú)保留應(yīng)用到剛需盤，開啟了剛需的典范。

　　劉寶嘉從項(xiàng)目前期規(guī)劃之初就來(lái)到了這里，如同看一個(gè)孩子從牙牙學(xué)語(yǔ)到逐漸茁壯成長(zhǎng)一般，見證東業(yè)上城的成長(zhǎng)。對(duì)于東業(yè)上城的一草一木他如數(shù)家珍。

　　“小區(qū)園林打造的是地中海風(fēng)格，為讓業(yè)主提前二十年享受綠樹濃蔭，小區(qū)樹種是國(guó)外養(yǎng)活移植過(guò)……”。此外，東業(yè)上城還自身配套有10000平超大音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)、近百米超大樓間距、高贈(zèng)送超大三房、2萬(wàn)方超大配套商業(yè)、超大地下車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)人車分流、4000平超大雙語(yǔ)國(guó)際幼兒園。就如廣告語(yǔ)所說(shuō)，東業(yè)上城的配套，引領(lǐng)著芙蓉區(qū)東的“大”生活時(shí)代。

　　“8月17號(hào)是項(xiàng)目首次開盤，東業(yè)地產(chǎn)也給出很有誠(chéng)意的價(jià)格。”劉寶嘉表示，這次東業(yè)上城推出的房源是整個(gè)項(xiàng)目位置最好、產(chǎn)品最好的兩棟，全南北通透、四面采光的板樓，首開價(jià)格也很優(yōu)惠。這次東業(yè)上城首次開盤的5、6號(hào)棟核心景觀區(qū)，主推83.25-121平住宅 ，當(dāng)天還將會(huì)推出100套特價(jià)房，封頂價(jià)4999元/平。

　　以產(chǎn)品精細(xì)化破解營(yíng)銷難題

　　下半年，長(zhǎng)沙的市場(chǎng)走勢(shì)一直是大家非常關(guān)注的話題。“近期的銷售成交情況明顯就要好很多，下半年市場(chǎng)會(huì)要更好一點(diǎn)，會(huì)有更多的投資客回歸到市場(chǎng)中去”劉寶嘉表示。

　　“上半年基本上處于觀望膠著狀態(tài)，現(xiàn)在購(gòu)房者知道，下半年政府不會(huì)再有更嚴(yán)厲的政策出來(lái)，更多趨于房地產(chǎn)健康、平穩(wěn)的發(fā)展。”他表示，長(zhǎng)沙的限購(gòu)令放松，雖短期不會(huì)對(duì)樓市有大的刺激 ，但表明了政府的積極態(tài)度，這對(duì)于購(gòu)房者信心的建立是非常關(guān)鍵的。

　　2014年也是極具考驗(yàn)的一年。“房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入精細(xì)化發(fā)展時(shí)代，現(xiàn)在購(gòu)房者都很專業(yè)，對(duì)市場(chǎng)有自己的判斷，當(dāng)產(chǎn)品價(jià)位達(dá)到自己心理的預(yù)期才會(huì)出手。”經(jīng)過(guò)地產(chǎn)行業(yè)幾年歷練，劉寶嘉對(duì)營(yíng)銷工作有著獨(dú)到見解：“做好營(yíng)銷，市場(chǎng)敏銳感要放在第一位，要了解客戶的真正需求。不管市場(chǎng)怎么變化，在前期把該做準(zhǔn)備做到位，就有力量和武器去應(yīng)對(duì)”。

　　在大多數(shù)房企都將利潤(rùn)放在首位的市場(chǎng)訴求之下，東業(yè)地產(chǎn)無(wú)疑是一個(gè)具有城市責(zé)任與社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)。2004年，香港精盛集團(tuán)旗下實(shí)力房企——東業(yè)地產(chǎn)就入駐長(zhǎng)沙，十來(lái)年一直是雄踞在東城，得到了許多長(zhǎng)沙人民的支持。最新推出的東業(yè)上城項(xiàng)目更是充分體現(xiàn)了開發(fā)商精細(xì)化產(chǎn)品理念。

　　“利潤(rùn)不應(yīng)該是一個(gè)企業(yè)的終極目標(biāo)。東業(yè)上城始終謹(jǐn)記從客戶的切身需求和角度出發(fā)，用心經(jīng)營(yíng)每一個(gè)細(xì)節(jié)，造剛需階層既能買得起又能住得舒服的好房子。”劉寶嘉說(shuō)。

　　最新動(dòng)態(tài)：東業(yè)上城8月17日首次開盤;首付兩萬(wàn)供兩房，首付三萬(wàn)供小三房;100套特價(jià)房，4999元封頂;首次開盤推5、6號(hào)棟核心景觀區(qū)，主推83.25-121平